food oil refining machine manufacturers
作者:焦点 来源:知识 浏览: 【大中小】 发布时间:2024-05-07 10:40:58 评论数:
9月29日
，已步国务院常务会议特别强调“坚定不移地搞好房地产调控” ，入实而且 ，质性周期在正式文件中首次用“促进房价合理调整”等更加明确的下行政策表述
。笔者认为
，已步在政策层面
，入实food oil refining machine manufacturers房地产近期几乎不可能松动 ，质性周期中国房地产正式步入了实质性降价周期 。下行
事实上 ，已步房地产交易从今年下半年就已进入冰冻期 ，入实大多数一线城市的质性周期交易量创下了近三年来的新低，“金九银十”惨淡收场 。下行但在欧债危机影响下 ，已步很多开发商对于政策最终松动抱有很大期望 ，入实因而使得最近两月房价胶着。质性周期
但是 ，随着政策的逐渐明朗和开发商链条的逐渐收紧 ，房地产进入价格真正调整的下行周期已成必然 。首先 ，peanut oil refined unit suppliers历经一年多的政策高压 ，房地产投资热明显退潮 ，外界对房价的看法渐趋理性 ，一些城市首先在成交量上进行了调整；其二 ，房价已经出现了松动的明显信号 。9月份70个大中城市新建住宅 ，和8月份相比 ，价格下降的城市有17个，持平的peanut oil refined unit manufacturer有29个。从环比而言 ，9月份房价基本已经停涨。再根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据 ，2011年10月 ，全国100个城市住宅平均 ，其中40个城市价格环比上涨 ，2个城市价格与9月持平 ，58个城市环比下跌 。10月价格环比下跌的peanut oil refined unit factory城市比9月增加14个 ，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月；其三 ，多数城市库存创新高 ，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化 ，而北京房屋库存超过了12万套 ，供需力量的对比发生了明显的变化；其四 ，开发商的资金链紧张 ，多数房企的资产负债率在70%以上 ，处于要么降价，要么倒闭的peanut oil refined unit factories生死边缘 。
特别是 ，我们看到 ，在经历了长时期的僵持之后，包括万科在内的大开发商正式加入降价促销行列 。万科在一线城市新开楼盘降价幅度大多在15%到20%左右 ，万科在业内起带头作用 ，其降价意味着业内对房价下降已达成共识 。这样 ，在万科 、碧桂园 、保利 、龙湖、招商等行业龙头企业的带动下，这次房地产调控最终进入了房价合理下调的理性周期 ，房地产市场博弈的力量对比已经发生了历史性的逆转 。
当然，房地产调控的历史告诉我们 ，中国房地产的博弈历来都复杂而惨烈 ，不到最后一刻根本不敢轻言胜利。特别是，在地方融资平台债务高筑 ，一些重点项目建设又陷入缺钱困境的时候 。尽管温总理一再明确表示“调控决心不能动摇 、政策方向不能改变 、力度不能放松” ，但这并不意味着告别房地产依赖已经成为集体行动的逻辑 。而历次房地产调控的惨痛教训也不断警示 ，尽管形势不错，但现在还不是弹冠相庆的时刻 。越在最后的时刻 ，更要警惕一些意想不到的变局。不过 ，从目前来看 ，房地产正式进入降价周期已成不争的事实。
责任编辑 ：hdwmn_wyb
事实上 ，已步房地产交易从今年下半年就已进入冰冻期 ，入实大多数一线城市的质性周期交易量创下了近三年来的新低，“金九银十”惨淡收场 。下行但在欧债危机影响下 ，已步很多开发商对于政策最终松动抱有很大期望 ，入实因而使得最近两月房价胶着。质性周期
但是 ，随着政策的逐渐明朗和开发商链条的逐渐收紧 ，房地产进入价格真正调整的下行周期已成必然 。首先 ，peanut oil refined unit suppliers历经一年多的政策高压 ，房地产投资热明显退潮 ，外界对房价的看法渐趋理性 ，一些城市首先在成交量上进行了调整；其二 ，房价已经出现了松动的明显信号 。9月份70个大中城市新建住宅 ，和8月份相比 ，价格下降的城市有17个，持平的peanut oil refined unit manufacturer有29个。从环比而言 ，9月份房价基本已经停涨。再根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据 ，2011年10月 ，全国100个城市住宅平均 ，其中40个城市价格环比上涨 ，2个城市价格与9月持平 ，58个城市环比下跌 。10月价格环比下跌的peanut oil refined unit factory城市比9月增加14个 ，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月；其三 ，多数城市库存创新高 ，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化 ，而北京房屋库存超过了12万套 ，供需力量的对比发生了明显的变化；其四 ，开发商的资金链紧张 ，多数房企的资产负债率在70%以上 ，处于要么降价，要么倒闭的peanut oil refined unit factories生死边缘 。
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当然，房地产调控的历史告诉我们 ，中国房地产的博弈历来都复杂而惨烈 ，不到最后一刻根本不敢轻言胜利。特别是，在地方融资平台债务高筑 ，一些重点项目建设又陷入缺钱困境的时候 。尽管温总理一再明确表示“调控决心不能动摇 、政策方向不能改变 、力度不能放松” ，但这并不意味着告别房地产依赖已经成为集体行动的逻辑 。而历次房地产调控的惨痛教训也不断警示 ，尽管形势不错，但现在还不是弹冠相庆的时刻 。越在最后的时刻 ，更要警惕一些意想不到的变局。不过 ，从目前来看 ，房地产正式进入降价周期已成不争的事实。
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